法拍房的处置流程是什么？关于这一问题，熊猫拍房整理了有关的材料供您参阅，下面跟着小编一起来了解下。

  1. 竞买人应于拍卖前向人民法院预交必定的确保金。请求履行人参与房子竞买的，能够不预交该确保金。确保金的数额会由人民法院来确认，但不行以低于评价价或许是市价的百分之五。

  2. 人民法院应当于拍卖的五日之前告诉当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要参与。

  3. 拍卖时无人竞买或许是竞买人的高应价低于保存价，参与的请求履行人或许是其他履行债权人若请求或许赞同以该次的拍卖所定的保存价接受拍卖产业的，应当将该产业交出抵债。

  4. 第一次拍卖一般会依照拍卖财物的7折作为起拍价格，也会没有扣头起拍。

  拍卖时无人竞买或许是竞买人的高应价低于保存价的，应当于六十日内再次进行拍卖。二次拍卖一般依照前次流拍价格8折起拍，也会存在无扣头持续拍卖。

  关于第2次拍卖仍未成功的不动产或许其他产业权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。三次拍卖价格为二次流拍价，没有扣头。

  第三次拍卖未成功且请求履行人或许是其他履行债权人回绝接受或是依法不行接受该不动产抵债的，人民法院应在第三次拍卖完结日起的七日内宣布变卖的公告。自公告日起六十日内没有人乐意以第三次拍卖的保存价购买该产业的，且请求履行人、其他履行债权人仍不表明接受该产业来抵债的，应当免除查封、冻住的办法，将该产业退还给被履行人，但对该产业能选用其他办法的在外。

  不动产拍卖成交或是抵债今后，不动产卖成交或是抵债裁决送达购买者或许接受人时起搬运。一般需法院出具裁决书，到房子所在地的交易中心处理产权的过户。

  咱们说到的保存价是指拍卖时的拍卖成交价应到达的低价格。它是请求人保护自己利益的一种确保手法。司法拍卖应当确认其保存价。拍卖保存价由人民法院参照评价价来确认；未作评价的，应当参照市价来确认，并咨询有关当事人的定见。人民法院确认的保存价，第一次拍卖时，不能低于评价价或是市价的百分之八十；假设渐渐的呈现拍卖未成功的状况，再行拍卖时，能够酌情的下降保存价，但每次下降的数额不行超越前次保存价的百分之二十。