日子中有许多被法院强制拍卖的房子，一般遭法院强制实行拍卖的房子都是由于某些状况下房子的所有权人不能用其他的方法给出金钱的状况，就只能拍卖房产了，那么房产切割法院能强制拍卖吗，法院强制拍卖房产程序是什么？

  榜首，没有通过法院的调停或许判定程序，当事人自己协商一致达到房产切割协议的，因此类协议不具有强制实行力，所以即便最终有一方不实行房产切割协议中承认的责任，也不能直接要求法院强制拍卖房产，而是需求先根据协议向法院提起诉讼，获得判定等收效法令文书后，如对方仍旧不实行，才干请求强制实行，要求拍卖房产；

  第二，一方就房产切割起诉至法院，通过法院的调停或许判定后，获得收效法令文书的，假如责任实行方在收效法令文书承认的时间内，没有依法实行承认的责任，比方逾期不付出补偿款的，则当事人能够直接向法院请求强制实行，要求拍卖涉案房产。

  法院强制拍卖房产的程序：1、评价价格；2、作出强制拍卖的决议；3、承认和托付拍卖组织；4、发布了重要的公告与展现标的拍卖组织承受法院托付后，将严厉依照法令的规则和合同的约好进行拍卖公告和拍卖展现；5、承认拍卖保存价；6、举办拍卖会；7、承认拍卖结案。

  1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交给的，拍卖的房产除了过户的手续与一般的房产交易有所不同以外，税费方面都是相同的。

  2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房子拍卖价格的1%;土地增值税是房子拍卖价格的1%，营业税是房子拍卖价格的5.5%;契税是房子拍卖价1%至3%之间，详细的份额由房子的建筑面积而定;房子交易费是面积乘以6元每平米单价;房子评价费是房子拍卖价的0.5%;登记费是80元。

  3、以上的税费状况单指出售房子的一方只要一套房产和买家无别的的房产的状况。拍卖的房产房子的产权满五年的，能够减免个人所得税·营业税·土地增值税三项税费。

  4、其他的费用还有有关部门所收的房产没有交纳的日子费用，包含：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是有买家付出的。回来搜狐，检查更加多