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  拍卖出让是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时刻、地址进行揭露竞价，依据出价成果承认国有建造用地运用权人的行为。拍卖出让是按规矩时刻、地址，运用揭露场合由政府的代表者土地行政主任部分掌管拍卖（指定）地块的土地运用权（也能托付拍卖行拍卖），由拍卖掌管人首要叫底价，许多竞报者轮流报价，最终一般出最高价者获得土地运用权。出让方用叫价的方法将土地运用权一般拍卖给出价最高者（竞买人）。拍卖出让方法的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好，交通便当和闹市区、土地运用上有较大灵活性的地块的出让。竞买人缺乏三人，或许竞买人的最高应价未达到底价时，应当停止拍卖。

  拍卖会按照下列程序进行：①掌管人点算竞买人；②掌管人介绍拍卖宗地的面积、界址、空间规模、现状、用处、运用年期、规划目标要求、开工和竣工时刻以及其他有关事项；③掌管人宣告起叫价和增价规矩及增价起伏。没有底价的，应当清晰提示；④掌管人报出起叫价；⑤竞买人举牌应价或许报价；⑥掌管人承认该应价或许报价后持续竞价；⑦掌管人接连三次宣告同一应价或许报价而没有再应价或许报价的，掌管人落槌表明拍卖成交；⑧掌管人宣告最高应价或许报价者为竞得人。

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