强制拍卖是指人民法院在民事诉讼强制履行程序中，对依法将查封、扣押、冻住的被履行产业托付商业性组织予以拍卖的活动。

  法定拍卖是指转让有关产业，按照法律规则一定要选用拍卖的交易方法，如人民法院民事履行程序中依法扣押、查封、冻住的产业，处置时必需要托付拍卖。

  1．国家强制性：①法院按照国家赋予的履行权而强制拍卖被履行产业，被履行人是否赞同不影响拍卖的进行，表现了国家毅力对当事人毅力的干涉和强制。②国家强制性是仅就拍卖的托付环节而言的。

  2．标的的非自有性：强制拍卖的不是法院的自有产业，而是被履行人的产业。此乃差异于恣意拍卖的一个根本特色。

  3．主体的特定性：一方必定是法院，另一方必定是拍卖组织，使强制拍卖的功率和效益的进步成为可能。

  5．权力职责的不对等性：法院比拍卖组织享有更多的权力（间断拍卖、吊销托付、监督拍卖程序、单独承认拍卖成果等权力），承当较少的职责，二者之间的权力职责时不对等的。这是由强制拍卖的性质和特色以及强制拍卖进程的复杂性所决议的。

  1．对法院的处置权予以严厉的限制，充沛确保履行当事人的合法权益，这是由强制拍卖标的非自有性所决议的。

  2.首要表现：①法院有必要在被履行人主动履行职责后及时、主动地停止拍卖程序；②法院准则上应当对拍卖标的承认保存价；③法院承认的保存价不得过低，应当有一个底线；④假如案外人对拍卖标的提出履行贰言，法院不得持续强行拍卖。

  1．法院在强制拍卖被履行产业时，有必要对拍卖标的设定保存价，拍卖组织不得以低于保存价的价格拍卖成交。

  2.最新司法解释规则，司法强制拍卖有必要承认保存价，如经评价则按评价价承认第一次拍卖的保存价。

  3.适用范围不是肯定的，关于价值卑微、鲜活物品的拍卖能够免于该准则的适用。

  1．拍卖程序的发动、进行、间断、完结、拍卖成果裁决等均由法院决议。这是由司法强制拍卖的国家强制性和意图利他性决议的。

  2.首要表现：①决议是不是托付；②呈现间断事由时有权单独间断拍卖；③呈现完结事由时有权单独免除托付拍卖合同，完结拍卖程序；④有权对拍卖的一切的环节进行严厉的监督；⑤有权检查拍卖成果并依法作出是否予以承认的裁决。

  不同——①强制拍卖着重拍卖行为自身的性质，公物拍卖着重拍卖的产业或产业权力的性质；②强制拍卖的成交价款用于清偿债务，公物拍卖的成交价款上缴国库；③强制拍卖的托付人只要法院，公物拍卖的托付人包含法院、检察院、公安、海关、工商等机关。

  3．强制拍卖与法定拍卖：法定拍卖是强制拍卖的上位领域，除强制拍卖外还有公物拍卖、国有财物拍卖、破产企

  4．强制拍卖与国有财物拍卖：彼此差异又彼此穿插，进入强制拍卖的标的可能是国有财物，强制履行有必要拍卖，国有财物转让中拍卖不是仅有方法。

  强制拍卖的主体，是指在强制拍卖活动中构成的托付拍卖合同法律关系的当事人：托付人和拍卖人，即人民法院、商业性拍卖组织，他们的毅力和行为决议着强制拍卖的发动、进行、间断和完结。被履行人、竞买人与买受人都不是强制拍卖的主体，而仅仅强制拍卖的关系人。

  1．应为被履行人一切或依法享有处分权的产业，不得为案外人的产业。但有两种法定景象在外：①被履行人对案外第三人的到期债务②以产业为被履行人供给确保的确保人确保职责范围内的产业。

  2．拍卖次数：对动产的拍卖以两次为限；对不动产、其他产业权力能够拍卖三次，三次流拍后应当在60日内再进行一次变卖。

  4．防止超支的查封、扣押、冻住和拍卖：以权力人的债务为限；被履行人赞同悉数拍卖；兼并拍卖。

  6．买受人资历：请求履行人和被履行人都能参与竞买，但被履行人有必要预交确保金。

  7．被履行人的出资利益：须经有限职责公司整体股东过半数赞同，不赞同者应当购买，不购买的视为赞同转让。

  9．拍卖成交后呈现的履行反转：依职权或当事人请求。交还原物，不然折价赔偿。