2017年1月1日起不动产司法网拍将适用新规

发布时间： 2023-12-11 12:06:45 作者: ballbet登录

  记者从有关部门了解到，从2017年1月1日起，最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规矩施行。根据新规，不动产的拍卖次数将由三次降为二次，一起，一人参拍，一人出价，即可成交。

  司法网拍施行几年以来，社会关于网拍规矩的了解度渐渐的升高，潜在的买受人现已熟知拍卖规矩，知道第一次如无人应拍，根据相应规矩，起拍价、保存价均会下降，因而都不肯容易出手。有些买受人则抱有侥幸心理，认为拍品或许未引起别人留意或别人无意购买，在终究一次拍卖中能够终究靠降价买到。

  但实际上，买受人越是等待后一次拍卖降价，越是抱着“张望”情绪，就越难得到所谓的“实惠”，还会延迟网络司法拍卖周期，导致债务完成周期变长，糟蹋司法资源。据嘉善法院介绍，2016年1至12月份，该院共发布了218件公告，成交件数151件，交金额3.38亿元，网拍成交率69.26%。

  新规第26条规矩，网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。再次拍卖的起拍价降价起伏不允许超出前次起拍价的百分之二十。再次流拍的，能够依法在同一网络司法拍卖渠道变卖。“这在某种程度上预示着，动产与不动产都只要二次拍卖，二次拍卖后即可进入变卖，这为法院省去了许多拍卖的公告时刻，加快了产业处置的速度。”嘉善法院履行局干警和记者说，别的，现行的拍卖准则中，有必要要有两人出价才干构成竞拍，但新规施行后，一人参拍，一人出价，即可成交，一起还清晰了悔拍的法令结果，即拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予交还。