據《北京晨報》 昨天上午十點，本市法院初次網路拍賣宣告結束，通州區一套建築面積67.63平方米、起拍價為129萬元的房産以140萬元最，終成交，其餘兩套房産流拍。據法官介紹，流拍的房産會在60日之內降價拍賣，評估價降幅不會超過20%，如兩次拍賣仍遇流拍，將走變賣程式。

  北京市法院于前天上午初次啟動司法網路拍賣。在淘寶網的司法拍賣平臺上，市二中院拍賣的兩套房産以及豐台區法院拍賣的一套別墅和一輛发掘機作為首拍的物品。拍賣首日，上萬網友圍觀看熱鬧，而真实參與舉牌競價的只要三人，且目標都是市二中院拍賣的一套位於通州區通惠北路、起拍價為129萬元的房産。當初有四人向法院交納了拍賣保證金，但只要三個人實際參與。

  昨天上午，北京晨報記者再次登錄拍賣平臺，看到依然只要通州的這套房産在舉牌競價中。從K6729號競買人頻頻舉牌報價的行為來看，他對這套房産志在必得。到十點活動結束前，在悉数23次報價中，該競買人“舉牌”12次，其间有一次是他自己主動加價5000元，最後他如願以償，以140萬元的成交價拍下這套房産。别的兩處房産一棟價值2000萬的別墅以及一棟200余萬的公寓都顯示流拍。而发掘機是拍賣首日結束時顯示流拍。

  據介紹，這套房産的房主也便是被執行人，是一个企业的法定代表人，因公司委託别人銷售産品而未兌現給付酬金，房主和公司被告上法庭，後經法院判決需給付56萬元。在強制執行階段，法官查到房主名下無存款，只要這套房産，房主自己也计划賣房還款，無奈房子在仲介市場挂了三個多月一向沒出手，得知法院準備通過網路拍賣，房主十分合作。據悉，房主开始是以30萬元購得這套房，該房建於1993年，位於一幢六層樓的第三層。雖然該房比較破舊，但參與競拍者在看房時聽説三年後會拆遷，所以比較感興趣。

  據市二中院司法網路拍賣評拍組副組長詹同介紹，競拍成功後，競買人需在七天內到法院補交餘款，法院會出具過戶裁决書，競買人持該裁决書就能够到房管部門辦過戶手續，“如在規定時間內不付出餘款而反悔，其交納的保證金將被凍結。房産再次拍賣後，如最終拍賣價不及上一次，那保證金就要拿來補足差價，作為一種懲罰。”

  詹法官説，網拍操作快捷高效，競買人只需開通淘寶賬戶後，在付出寶中存夠足額的保證金，即可參加競買，如競買不成功，付出寶內保證金自動即時解凍。比较傳統拍賣，網拍的仅有區別在於零佣钱，“如一套成交價100萬元的房産，傳統拍賣大約需求付出13萬左右的佣钱，而網路拍賣能够省下這筆錢。”

  詹法官介紹，第一次流拍後，還有二拍和三拍，每次降價不會超過前一次評估價的20%，一般在10%至20%之間，如兩次拍賣依然流拍，則將進入變賣程式。提及首拍網民參與度不高的現象，他剖析，這與法院起拍價略高於市場價有必定關係，此外也存在宣傳力度不夠、中老年人對網路不熟悉、參與網路拍賣有畏難情緒等要素，“今後法院將進一步研讨起拍價怎么確定的問題，未來或许起拍價還會低一點。”

  針對購房資格問題，詹法官特别提示，競買人事先要與當地住建委溝通好能否過戶，假如競拍後無法辦理過戶手續，則風險自擔，“錢到了法院是不會退的，競買人需自己想辦法再賣掉，找有資格的人來買。”

  據悉，现在網路拍賣不包括汽車拍賣，將來是否參與，各法院還在等候北京市高院作出相關規定。

  詹法官説，他們曾和淘寶網溝通過，對方稱後臺工作人員無法看到法院對拍賣物品的保存價等資訊，法官也只能在網上看到競買人的序號，只要在成交之後才知道其真實身份。

  為避免拍賣的暗箱操作，法院將起拍價等都公開並在內部建立小組，讓法院的紀檢部門參加其间，流拍後的降價起伏都要紀檢人員參與並上報領導。“必定會陽光通明，讓老百姓定心。” 詹法官説。

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