近来，利川市法院对一套“法拍房”进行强制腾退清场，历时5个多小时，顺畅将“法拍房”交给给买受人，依法保证买受人合法权益，有用保护了司法威望，取得杰出社会作用。

  原告某担保公司与被告张某、杨某、胡某等追偿权胶葛一案中，杨某、胡某供给某小区房子的一切权为某担保公司给张某的银行假贷担保进行典当反担保，张某逾期未还款，担保公司实行担保责任后，向张某等人行使担保权，诉至法院。经法院调停，担保公司有权就被告杨某、胡某（二人系夫妻）供给典当的产业享有优先受偿权。因张某未准时实行还款责任，担保公司向法院请求强制实行。

  案子进入实行程序后，实行干警依法向被实行人送达实行通知书等法令文书，责令其赶快实行还款责任，但被实行人置之不理。实行干警依法对被实行人杨某、胡某名下涉案房子发动评价、拍卖程序，使用互联网司法拍卖渠道对涉案房产进行揭露拍卖。终究，该房产由买受人贺某竞得。

  拍卖成交后，实行干警屡次联络杨某、胡某洽谈腾房事宜。二人以为涉案房子系自己辛辛苦苦赚钱买下的，不甘心因他人欠钱而腾退，一向延迟拒不合作。为有用保证“法拍房”顺畅交给，实行干警数次上门粘贴腾退公告，限其依照公告时刻腾退结束，二人仍拒不腾退。为保护胜诉当事人及买受人合法权益，法院决议强制腾退该房产。

  举动当日，实行干警抵达现场后敏捷拉起警戒线，对涉案房子内物品逐个清点、挂号造册、打包收拾，将物品规整存放到指定地址粘贴封条，慎重保管。实行现场分工明晰、责任明晰、平稳有序，全程同步录下声响和印象，保证实行进程依法依规、揭露通明。终究，房子腾空交由买受人贺某，实行干警有序撤离，此次腾退举动顺畅完成。

  法拍房是法院拍卖房产的简称，是指当债款人无力归还到期债款，债权人经过法令途径取得收效法令文书，债款人没有准时实行法令文书确认的责任，债权人请求法院经过强制实行程序拍卖债款人名下的房产以归还债款，经过法院拍卖的房子便是法拍房。

  购房人向银行借款购房的，在不能按期如数归还借款时，银行向法院提出民事诉讼，要求购房人就被典当借款拍卖变现来归还。

  比方张三借李四的钱，约好以自有房产典当给李四，到期不能还款，依据法令规定，李四不能直接取得典当房产，只能向法院申述张三还款，之后能请求法院在实行阶段拍卖张三的房产。即使房产没有处理典当，只要是张三名下房产，法院也能够拍卖。

  比方刑事案子中有判定没收嫌疑犯个人悉数产业，如该产业触及不动产，该不动产可依法进行拍卖，变现后的钱款收归国库。

  这个很简单了解，便是无人认领的房产。这个也能进行拍卖的，拍卖所得收归国有，但实在的日子中简直很少产生。

  法拍房“腾退难”问题，是实行工作的难点和堵点，被实行人拒不搬离法拍房的行为，不只危害买受人的权益，也是对法令威严的寻衅。此次强制腾房举动的展开，对故意抵抗实行、躲避实行的行为形成了有用震撼，展现了法院依法保护胜诉当事人合法权益的坚决决计。下一步，市法院将继续加大案子实行力度，强化实行办法，宏扬诚信守诺社会意识，实在提高人民群众司法取得感和满意度。