该房源共招引10682次围观，9人报名，通过33轮竞价，终究以约1905万元总价成交，扣除车位、仓库的50万，住所折合单价约7.18万元/㎡。

  本次法拍房源为西溪诚园知敬苑7幢1单元1201室（包括1车位、1地下仓库），起拍价为1513.12万元，折合起拍单价约5.86万元，总评评价高达2702万元，是西溪诚园法拍前史上评评价最高的一套房源。

  该房源为为东边套跃层，建筑面积258.32㎡，其间12层结构为一室一厅（挑空）一厨两卫两阳台一天台，13层为两室一厅两卫，房子层高约为3米。

  依据法拍网信息数据显现，房子厅堂及过道地上铺设地砖，卧室及书房地上铺设木地板，墙面装修墙纸及布景装修墙，顶面装修吊顶；卫生间、厨房地上铺设地砖，墙面装修面砖等；室内有楼梯衔接，装置造型扶手;阳台为敞开式连通天台。房源于2012年交给，全体运用保护状况一般。

  本次拍卖房源原房主，是曾因不合法吸收大众存款而被立案侦查的“铜掌柜”渠道法人。房子现在存在公共能消耗、各项服务费等共36694.65元。

  据了解，该房源在11月8日一拍时，起拍价为1891.4万元，折合单价约7.3万元/㎡。尽管彼时招引了超12400次围观，但终究无人报名而流拍。本次二拍起拍价降两成，终究以单价7.38万元/㎡成交，与现在的商场挂牌价比较挨近。

  回忆西溪诚园法拍前史，本次成交价稍显暗淡。上一年1月份，西溪诚园正信苑一套建筑面积228.3㎡的大平层法拍房，以2100.9万元成交，折合单价约9.2万元，改写诚园法拍房单价最贵记载。本年3月，正信苑一套建筑面积228.3㎡房源，以1902万元成交，折合单价约8.34万元。

  相较上一年和本年上半年，本年下半年西溪诚园在法拍商场上的热度确实有所下降。

  本年10月份，西溪诚园一套法拍房阅历两次流拍。房源为西溪诚园明礼苑6号楼3单元1002室，房子建筑面积184.87㎡，户型为四房两厅一厨三卫，三卧房朝南。

  房源评价总价1832万，折合评价单价约9.9万/平。一拍起拍价为1550万，折合起拍单价约8.4万/平；彼时近万人围观，300+人设置提示，但无人报价终究流拍。

  二拍起拍价打85折，起拍价1320万，折合单价约7.1万/㎡，招引10661次围观，但仍然无人报名人拍。

  现在，该房源进入变卖流程，与二拍价格共同，间隔完毕还有42天，现在已有11033次围观。

  西溪诚园地点的蒋村板块是城西中高端改进住所区，2010年曾经这里是一片农田，绿城是第一个开发者，共拿下4个地块，总占地21万方，后连续开发了绿城西溪诚园1-5期，分别为致诚苑、正信苑、知敬苑、守纯苑、明礼苑。

  建筑风格上，西溪诚园是古典风格的法度高层建筑，外立面选用纯石材干挂，加上部分玻璃幕墙；园林上，西溪诚园选用法度中轴对称，保养的一向非常好。小区内部装备了露天泳池、中心花园、水池景象等。直至今天，西溪诚园的颜值和质量仍然在线。

  西溪诚园地理位置较优，位居5号线浙大紫金港站口，周边临主干道余杭塘路、文一西路、紫荆港路，交通快捷。周边有西溪银泰城和龙湖西溪天街两大综合体，此外，还自带2个幼儿园，周边有杭州保俶塔实验学校，教育资源较优。

  据通明售房网多个方面数据显现，现在西溪诚园挂牌房源254套，挂牌均价76528元/㎡，近一个月签约5套。

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