法院会在能告诉自己的情况下告诉自己，无法告诉产权者自己的时分会告诉其直系亲属、在全都无法告诉的情况下，法院会上报上级部门、经上级批准才会处理产权者的房产

  如果是夫妻一起产业，且在婚姻存续期间，那么因日常日子需求而处理夫妻一起产业，任何一方有权独立决议，无须他方赞同但越出日常日子需求之外，则适用一起决准则

  如果是一起共有房子在共有的根底损失或许有严重理由需求切割时能恳求切割(共有根底损失便是婚姻关系免除等)

  产业被查封、扣押后，履行员应当责令被履行人在指定期间实行法律文书确认的职责被履行人逾期不实行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的产业;不适于拍卖或许当事人双方赞同不进行拍卖的，人民法院能托付相关的单位变卖或许自行变卖国家制止自在生意的物品，交相关的单位按照国家规定的价格收买

  房产的所有人作为托付人与拍卖行签署托付拍卖合同，拍卖行是托付人的代理人，在承受托付后以拍卖行的名义掌管拍卖

  对拍卖房产进行查验确认和评价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评价必须由房地产评价师进行，并对评价成果承当对应职责

  指拍卖成交应到达的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失利，过低又会使托付人受经济损失底价确认后，当事各方应保存隐秘

  日期拟定和拍卖房产的产别、用处、数量都有关从刊登广告到揭露拍卖，距离可在一周左右，展样时刻不能够少于2天

  拍卖是一种揭露竞买活动，必定发拍卖公告，首要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地址及其它必要事项

  参与房产拍卖的竞买人应是具有民事权力与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖掌管单位供给对应的证明文件

  在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数交还

  拍卖会由掌管拍卖的拍卖师、担任记载的记载员、监督拍卖施行的监拍员及帮忙施行拍卖的其他人员一起施行

  房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属搬运买受人从拍卖行或履行法院收取房产权力搬运证明后，就取得了该房产的所有权或使用权

  司法拍卖是指人民法院在民事案件强制履行程序中，按程序自行进行或托付拍卖公司揭露处理债务人的产业，以清偿债务人债务司法拍卖的部分信息在网上现已揭露，如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘财物网等司法拍卖也是新式的出资途径，特别是在不良财物处置范畴有较好的获利空间