，现在已出租给昌大昌超市 （租借期到2035年） 及物业管理公司 （租借期到2023年）。

　　能够发现，以上抵押物有包含在江门奥园广场商购物中心负一楼的财物，由此清楚明了，江门奥园广场商场部分债务正被转让。

　　项目坐落蓬江区开展大路与丰乐路交界处，由购物中心、两栋商业塔楼、6栋高层住宅组成，总体量达33万㎡，是蓬江地标商圈之一。

　　其间，购物中心包含地下停车场、商业+地上四层商场，体量约11万平，于2017年12月底正式开业。

　　2019年，因板块同质化竞赛过大，江门奥园广场定位调整为“家庭欢喜中心”，以亲子作为主力优势业态，逐步开展成江门家长亲子遛娃首选之地，不管知名度亦或人气，都不容忽视。

　　此次转让债务的抵押物，包含 江门奥园广场购物中心负一楼及其他楼层财物， 现在已出租给昌大昌超市 （租借期到2035年） 及物业管理公司 （租借期到2023年） 。

　　一般来说，债务持有人转让债务主要有两种状况，其一，项目出资效益超越预期，因而转让债务落袋为安；另一种状况则刚好相反，债务持有人并不看好项现在景，所以寻觅“接盘侠”。

　　值得一提的是，江门奥园广场A座建面约32940.05㎡写字楼，原方案8月以2.53亿元的起拍价竞价拍卖，不过终究未能成功出让。

　　购物中心部分债务转让，写字楼全体拍卖，江门奥园广场这个大型城市综合体，可谓风波不断。

　　区位上来看，江门奥园广场坐落丰乐大路与开展大路交汇处、元宝山体育公园对面，这儿是北新区中心地段，寓居气氛稠密，交通便当，方位非常优胜。

　　但话说回来，关于一个商业项目来说，这儿地段价值虽高，但一起云集了很多城市综合体，竞赛压力颇大。

　　咱们来细数一下，项目1公里范围内聚集了江门万达广场、汇悦大融城、健威广场、中天新地广场等多个商业体。

　　再加上下一年方案开业的丽轩广场、正在晋级改造的金汇广场，如此数量的商业体密布散布，怎么突围而出坚持号召力，也是江门奥园广场面对的一大应战。

　　最终，此次债务转让能不能成功，江门奥园广场未来何去何从，咱们也会继续重视。