【48812】法拍房没有人买的原因？

发布时间： 2024-06-13 07:41:07 作者: 行业新闻

  第一点，房子的起拍价太高。现在的法拍房，它们的起拍价都在几十万乃至是一百多万，普通人看到这么高的价格，只能望而生畏，根本就没有满足的实力去竞拍。还有便是，法拍房的价格虚高，有的远远超出了房子价格自身，远高于市场价。这昂扬的价格会让许多的买家挑选抛弃，还不如去置办一套新房子合算。

  第二点，房产自身有必定的问题。被拍卖的房子自身或许地理位置欠好，还有便是房子老化，配套设备老旧，达不到购买者对房子的根本需求，条件略差。当然，关于基础设备齐备，环境优美的房子而言，它的房子产权问题也让许多心仪的购房者感到顾忌。究竟这个房子它从前存在债务问题，房子产权需求面对买卖过户等许多问题，处理起来需求许多费事的环节和流程。

  过户问题一向都是法拍房难以被拍卖的最严峻的问题，由于它需求处理户口搬迁，假如你想把自己的户口迁进去，则需求本来房子的主人把户口先迁出去。但是最大的难题便是如果原房主户口迁不出去可怎么办呢？

  第三点，房子信息不揭露。法拍房子的信息非常的有限，咱们看不到详细的房产信息，比方房产详细细节、产权归属、买卖危险等等，都没有对外揭露，存在许多的潜在危险，让想要竞拍的人感到非常的忧虑。

  第四点，是法拍房的市场行情中落。现在的法拍房职业，买卖量一向都在削减，成交率很低，一向都非常的不景气。有的银即将法拍房打了六折，都没有人乐意去购买。

  第五点，法拍房发生额定的买卖费用。法拍房有自己的一套规章制度，有的有必要进行限购或许遗产税的问题，都会影响法拍房的购买资历，增加法拍房的买卖费用和买卖成本。