近来，在阿里拍卖网上，北海市又上新了一宗重量级财物拍卖，坐落北海市北部湾中路19号南珠大楼不动产（地上建筑物及土地）再次被拍卖，起拍价只需2630万元。

  和其他房产拍卖有点不一样的是，此次拍卖的南珠大楼并不是法拍，而是房产一切人想揭露出让了该房产，然后就放到网上进行揭露拍卖了。该房产是工行北海分行一切的房产。由于这不是法拍房产，所以房产产权明晰，没什么胶葛或许说躲藏的瑕疵问题。

  不过该南珠大楼此前现已进行过两次拍卖了，但都流拍了，其间第一次拍卖的起拍价是3450万元，第2次的起拍价降价不多，起拍价为3430万元。第三次拍卖，起拍价比较第一次拍卖，降价了820万元，降价起伏不小，不知道第三次拍卖有没有人接手。

  南珠大楼坐落北海市北部湾路和北京路交汇处的西南角，其周围便是工行营业厅，并且大楼周围还有一栋古建筑，即德国领事馆原址，大楼周边古树参天，有多棵百年樟树。大楼原来是一家酒店来的，从前也是北海的一家老牌酒店了，不过现在酒店现已关门歇业，大楼现在处于空置状况。

  南珠大楼的主楼共15层，主体12层，于1988年建成投入到正常的运用中，建筑面积为9538.52㎡。这也是此次拍卖的首要财物，这是有房产证的。除此以外还有临街铺面和餐厅（二楼）636.66㎡，餐厅（一楼）136.26㎡，无房产证；车库和职工宿舍建筑面积830.48㎡，无房产证；球馆建筑面积310.56㎡，无房产证，于2011年建成，现正常运用。

  要说此次拍卖的南珠大楼有什么瑕疵的话，或许便是土地运用权，拍卖公告说，土地总运用权面积7040.50平方米，土地类型为国家作价出资，土地性质为机关用地。这土地性质并不是商业用地或许旅馆用地，也不是国有出让用地。这应该是影响这宗拍卖的一个首要因素。

  而从方位来看，这南珠大楼坐落北海市老城区两条主干道交汇处，地处北海市富贵地段，间隔北部湾广场、北海火车站、宁春城等都十分近。

  当然，方位虽好，假如大楼用作酒店的话，也存在一个硬伤，那便是北京路和北部湾路交汇的十字路口简单堵车，并且邻近泊车不好停，拍卖的南珠大楼，具有的泊车位也不是十分多。所以，不知道第三次拍卖，会不会有人接手这栋大楼。

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