比方小产权房，没有房产证，无别的的证件证明这房子的归属，就算法院想拍卖房子，那他拿什么去证明今后这间没有产权的房子会是竞拍者的，更重要的是，谁又敢去拍下一间没有产权的房子，然后承当今后这样那样的危险呢？

  详细界说便是你父亲母亲，妻子儿女都只靠这间房子寓居，房子价值不高，被拍卖后就没有居处了的类型。正常这种房子是不会被拍卖的。

  简略来说，便是查到你名下有多间房产，包含房产是在你双亲或许妻子儿子名下的，这种状况房子肯定会被拍卖。

  不只被履行后，就算被履行前查到你成心转让房子的，也会将你的房子拍卖。又或许出售房子的钱不是用来偿还债款的，会让你变成老赖。

  第三，房子价值高，扣除去还债款的钱，剩余的钱依然能在当地租房子5至8年的。（这也是仅有住宅会被履行的特别规范之一）

  法院会派履行官员到你家，然后将你家的全部有点价值的东西都挂号，并贴上封条，之后便回到法院里，将这么多东西都评价，然后对房子以及全部的东西定一个价格，之后便在网上或许其他渠道做竞拍。

  法拍房的危险我们都知道的，履行难，要拿到房子也难。有些拍下法拍房的人底子就住不进去，乃至还会被不断地打扰，而遇到这一种打扰，法院也不会帮你什么，究竟房子拍了便是你的了，有胶葛就只能找差人，而这类型的胶葛差人底子就不会管，所以最终仍是只能自己承当了全部。因而很多人底子就不敢拍下法拍房。

  比及三次流拍之后，法院会在七天内宣布变卖布告并咨询请求履行人，也便是原告是否乐意以房抵债，假如原告不乐意的话，那法院对典当房产予以免除查封、冻住，并将房产交还被履行人。

  在网上竞拍法拍房的时分，你只能看到房子的图片，法院不会对房子有怎么问题进行全方位查看判定，而等你拍下后发现货不对板或许房子有问题的状况是常常产生的。

  我们能够学习上面的第4点，法拍房的危险便是拍下后连全部权都无法承认。而法院竞拍往后法拍房的胶葛就与他们无关了。