4月18日晚19点，坐落深圳市宝安区沙井大街步涌社区37号吐莲大厦713号的一套建筑面积48平方米的房产，在阿里拍卖网以44.9万元成交，折合单价7741元/平方米，远低于周边二手房约4万元/平方米的中等水准。该房产无房产证，仅根据“前史留传、集资分配协议、律师见证”等文件进行买卖。

  相似的小产权房拍卖在阿里拍卖、京东拍卖等平台上并不罕见，常以“特价房、不限购、待拆迁”等关键词招引重视，大多散布在于深圳、广州、北京等城市。此类现象源于深圳，2022年有拍卖公司将此形式引进北京，至2023年下半年，成交量明显地添加。4月18日晚20点，深圳市大鹏新区葵涌镇葵涌村屯围10-1号的一间30平方米平房在阿里拍卖网通过42轮竞价后以41.3万元成交，单价约1.18万元/平方米。买家需付出5.9%的佣钱及服务费，以及2000元律师见证费和5000元公证费。贝壳找房网显现，该地段二手房遍及价格超越3万元/平方米。拍卖信息特别指出，该自建房若遇拆迁、征地等状况，一切权益归属买家，且已归入把戏年城市更新片区，可确权。4月14日，京东拍卖网有一套坐落深圳市南山区荔湾太子苑的房产，建筑面积约85平方米，凭仗“集资建房合同”以228.8万元成交，单价约为2.69万元/平方米，远低于周边7万至10万元/平方米的二手房价格。4月3日，阿里拍卖网成交了一套坐落北京市顺义区正卷公寓的房子，建筑面积155平方米，成交价35.4万元，单价仅为2283元/平方米。比照贝壳找房网数据，该区域新房、二手房均价在2万至4万元/平方米。该房源为“宿舍及配套用房”，无房产证，仅剩58年使用权，原权利人需在中标后15日内帮忙处理租借合同更名。

  此外，北京还有部分城中村自建民房在阿里拍卖网上切割出售30年使用权，每套面积约30平方米，起拍价5万元。据统计，4月1日至18日期间，深圳阿里拍卖网累计成交小产权房超越50套，广州成交8套；深圳尚有约180套小产权房处于拍卖或行将拍卖状况，广州则有约50套。

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  4月18日19点，深圳市宝安区沙井大街步涌社区37号吐莲大厦713号房在阿里拍卖网以44.9万元成交。该房源建筑面积48平方米，折合单价7741元/平方米，远低于周边二手房遍及约4万元/平方米的价格