司法拍卖是指人民法院在民事案件强制履行程序中，按程序自行进行或托付拍卖公司公开处理债务人的产业，以清偿债务人债务。

  现在的司法拍卖一般都会选用网络司法拍卖的方法进行拍卖。网络司法拍卖主要在5 个途径做，分别是：淘宝网、京东网、人民法院诉讼财物网、公拍网、我国拍卖行业协会网。

  现以淘宝购买法拍房（被法院强制履行拍卖的房子）为例，手把手教你参与司法拍卖。

  一、仔细心细地阅读网站上列明的各种公告和文件如：“标的物介绍”、“竞拍公告”、“竞拍须知”、“评价陈述”等，里面会列明许多重要信息，比方房产和土地使用权的性质、是否带租、是否装饰、是否出证、税费由谁承当等等。假如某些重要信息未在公告中列明，也能自己拨打法院履行局、税务局、不动产等部分的咨询电话细心地了解，然后能联络法院履行局去实地看样了解房子状况，以防止后期的一些不必要的费事，有十足的掌握后再参与竞拍，以下降购买法拍房的危险。

  二、实地看样后就能够决议是不是要参与竞拍了，当你预备参与竞拍之前还需要做一件事，便是预备好足够的资金，或许安排好资金途径。因为竞拍成功后，往往在7-30日（详细时刻以公告为准）内就要付出悉数剩下房款。关于能够借款的房产，则要提早与银行交流借款事宜，做好提早请求借款的预备。

  三、资金预备好了今后就能够慎重进入拍卖阶段了。首先要进入淘宝，在竞拍开端到竞拍完毕前，能够报名和交纳保证金。交保成功便是报名成功。在指定时刻（一般为竞拍完毕前）报名并将保证金付出至法院指定方法，以取得出价竞拍的资历。保证金一般为起拍价的10%，打入法院指定账户后即被冻住，假如竞拍成功，即冲抵拍卖款；假如不成功，将在拍卖完毕后24小时内退回；假如竞拍成功懊悔拍，法院将予以没收保证金。每场拍卖，只需有一个人报名并交纳保证金即可开拍。现已报名的竞买人，能够在拍卖开端后直接经过途径出价竞拍。竞价一般继续 24 小时，终究5分钟假如有竞买人出价，将主动延时5分钟，直至无人出价停止。出价不小于起拍价即可成交，价高者得。

  四、竞拍成功后，一般标的物页面会提醒您竞拍成功。也能够终究靠出价记载里的终究一次出价，看是否是您出的价格，来承认是否是自己竞拍成功。之后则需在规则时刻内付出尾款，法院核实收款无误后，会告诉竞买人处理相应手续。

  如竞拍失利，则请求退回保证金。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的指定账户中，假如竞拍到了产品没有付余款的话，买受人悔拍后保证金不予交还，法院能够裁决从头拍卖。悔拍后从头拍卖的，原买受人不得参与竞买。

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