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男人买别墅9年没办房产证 房子被拍卖 全款购房却遭流拍

  一名刘姓男人在重庆市九龙坡区西彭镇置办了一套别墅,但寓居9年后猛地发现门前被贴上了拍卖公告。2015年5月11日,他以121.36万元的价格全款购买了这套坐落九龙坡区白彭路6号的别墅,开发商是重庆五星地产(集团)有限公司。合同签定后,刘先生支付了悉数购房款,并收到了房款收据。合同约好五星地产应在2016年6月30日前将已进行建造工程竣工检验存案挂号的商品房交付使用,并在实践交付使用之日起60天内提交处理房产证的有关的材料。但是,在接下来的9年里,虽然刘先生屡次敦促,开发商一直未能为他处理房产证和过户手续。

  本年3月26日,刘先生发现门上贴着一份拍卖公告,显现该别墅将被揭露拍卖,起拍价为127.5520万元。经过三次流拍后,终究于本年9月以127万余元成交。刘先生得知,五星地产早在2017年11月就现已破产,法院指定了管理人处理其破产产业。面临这样的一种状况,刘先生向九龙坡区法院提起诉讼,要求承认最初两边签定的买卖合同有用。法院审理后以为,合同合法有用,但房子存在未处理产权过户挂号的问题。与此同时,刘先生恳求中止拍卖活动,但被奉告需在4月11日前向法院提起贰言之诉。惋惜的是,在等候法院回复期间,房子已被拍卖。

  针对此事,律师付建指出,假如刘先生在房子查封之前现已签定了合法有用的书面买卖合同并支付了悉数价款,且因开发商原因未能处理过户挂号,则管理人的拍卖行为或许涉嫌违规。根据相关法律规定,刘先生有权进一步请求吊销履行。

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