东莞市榜首法院2015年5月至本年7月4日的2241次网拍中，不动产拍卖次数到达总数的80%以上，不动产拍卖的总价值更是到达全部网拍成交总额的9成以上。

  据了解，2015年5月，东莞市榜首人民法院试水网络司法拍卖，2016年1月1日起，该院全部司法拍卖均经过淘宝网买卖。而在全部网拍标的物中，房产类成了最受重视的“香饽饽”，不少市民抱着“捡漏”的心态重视起了司法拍卖的房产。

  在淘宝上用网银或许支付宝交上一个保证金，就获得一个电子拍卖号，等候开拍，开端出价，只需你有一部手机或许一部电脑，淘宝司法拍卖就能开端了。

  上一年，潘先生在淘宝上检查拍卖房源，发现了一个起拍价格为298万元，面积却达280平方米的联排别墅。

  “即使是这样的价格，在其时看来也仍是低于市场价的。”潘先生看完房子后很满足，他还发现，房子榜首次开拍时，一个竞争对手都没有。“假如流拍就从另一方面代表着下次拍卖还能降价20%。”潘先生比及第三次开拍时，才呈现了一个竞争者，两边“比赛”之下，他终究以200.7万元的价格将房子竞拍到手，单价不到7000元。

  家住东莞南城的韩先生一直在重视淘宝司法拍卖，一套在寮步镇面积约175平方米的复式房，以157万元的起拍价格即将在8月份上旬开拍，引起了韩先生的爱好。“这个小区我了解过，市场价均价在1.5万元每平方米左右，而从起拍价来看，才9000元不到，假如届时拍卖的价格适宜，我会拍下它。”

  而比较起潘先生上一年的拍卖，本年参加过三次淘宝拍卖的韩先生谈起领会时说：“比较上一年，现在房产拍卖更火了，曾经很多人不知道，围观人少，很多人拍到了低价格。而现在，好的房源一推出，围观人数就上万，拍卖时，有的人觉得一次加价2000元太慢，直接加价一万元或许直接加到了心思价位。”

  东莞市榜首法院是东莞首家展开网络拍卖的法院，尔后，东莞中院和别的两家底层法院也加入了淘宝司法拍卖。淘宝网上，四家法院的房产拍卖简直占到了东莞法院司法拍卖的六成以上。

  据东莞市榜首法院的多个方面数据显现，自2015年5月至本年7月4日，该院网络拍卖共2241次，逾1717万人围观，参拍人次达7363次，成交标的数为1090宗，成交金额21.59多亿元。

  东莞市榜首法院履行局副局长、指挥中心主任林玉坤表明，跟着近年来案子的增多，履行案子也逐年上升。而从本年的网拍来看，1月至7月4日，成交金额已超越10个亿，溢价率为50.19%，成交金额现已挨近上一年全年。

  现在进入淘宝司法拍卖的房子经过法院查询，根本不会存在产权胶葛，首要危险来自于交不交吉拍卖。所谓不交吉，便是只已获得产权，而房子仍因种种原因被他人寓居运用，要能实践具有，还须经过法令诉讼等其他途径获得。

  竞拍人在拍卖前要仔细阅览拍卖公告和评价陈述，了解法院是否担任交房，以及交房时刻。

  拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，处理过户中触及的买卖两边所承当的全部税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）以及有或许存在的全部欠费（如物业费、水电费）等均由买受人承当。

  特别是重视火爆的一些房产有没有瑕疵，竞拍人应当仔细阅览拍卖公告，并亲身去现场看样，防止胶葛产生。淘宝网拍司法拍卖公告上也注明，标的物以什物现状为准，法院不能够保证拍卖产业真伪或质量，不承当拍卖标的瑕疵担保责任。