日前，霞浦县人民法院经过阿里巴巴司法拍卖网络站点渠道，揭露拍卖坐落闽侯上街大洋鹭洲的一栋毛胚别墅，

  不难发现，与起拍价比较，成交价整整涨了1001万；成交价是起拍价的整整3.75倍。这在阿里法拍渠道上难得一见。竞买记载显现，叫价高达394轮。

  依据阿里法拍渠道信息数据显现，截止2023年6月27日23:30，坐落闽侯上街大洋鹭洲一栋别墅终究以1364.8万元成功出让，其间延时次数高达227次。

  参加本次法拍的别墅，建筑面积523.69平方米，土地使用面积634.10平方米，土地有效期为2075年2月7日止。现在，该栋房子已被宁德市公安局查封。

  公告显现，该别墅评价总价4548247.65元，起拍价为363.8万，保证金40万元，加价起伏10000元。法拍招引了47 人报名，39191 次围观。

  揭露资料显现，大洋鹭洲坐落乌龙江南岸，金上大桥与洪塘大桥之间，由厦门大洋集团有限公司于2006年左右先后建成。项目占地面积超300亩，共有楼栋总数66栋，合计房子117户。

  此次拍卖，以起拍价363.8万，建筑面积523.69平方米算，参加本次法拍的别墅起拍单价仅为6946.9元/平方米。以成交价1364.8万元算，成交均价则到达了26061.2元/平方米。

  咱们查询了一下“贝壳”发现，大洋鹭洲二手房挂牌量到达36套。其间，独栋别墅，毛胚价格遍及会集在3万/㎡左右，带装饰的挂牌价根本在4万/㎡左右，联排价格则不超越2万/㎡。

  明显，大洋鹭洲别墅起拍价以及评价价，并不契合商场正常报价。如若能以评价价竞得，算是捡了大漏；而就成交价来看，也算是一个相对合理的价格。

  拍卖公告特别阐明，为进步拍卖功率，本次拍卖发生的应由被执行人承当的税费主张买受人先行代为交纳；买受人须在收到拍卖成交裁决后三十天内向本院提交代为交纳凭据并书面请求予以优先交还代为交纳的税费。

  如因客观原因无法在上述期限内代为交纳结束，买受人亦须在上述期限内提出书面请求并附相应证明资料，不然买受人须承当逾期未请求或许没办法交还的危险。

  如买受人不肯先行代为交纳税费，因触及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等 要素，导致搬运挂号等程序中添加的时刻和危险，买受人须自行承当。

  此外，公告提别提示，竞买人应当契合当地限购方针规定的条件，若因不契合限购方针导致未能处理过户挂号手续的，相应的法令结果及责任由买受人自行承当。