最近，“拍卖房”正凭仗高性价比渐渐的变成为购房者感爱好的物业类型之一，而记者看出，跟着此类拍卖房的增多，商场上还呈现了一项新式事务：“拍卖房”拍前生意。

  有业界人士表明，“拍卖房”拍前生意指公示阶段的“拍卖房”在正式拍卖前经过二手途径生意的行为。其优点主要有以下几点：一是节省了佣钱开销，传统拍卖行收受佣钱为3%，而中介收取的佣钱约为1%；其次，对房东而言避免了拍卖价格过低或流拍，对买家理论上可更方便地处理按揭事务，总体上这类物业可归结于急售房的领域。

  于近来正式起拍的温州市鹿城区笠岙路黄龙康园34幢602室房源前几天阅历了一场剧烈的拍前生意博弈。

  有房屋中介人士向记者表明，这套180多平方米的黄龙康园物业起拍价格不到8000元/平方米，而现在该小区的的商场价格则保持在每平方米1.5万元~1.6万元左右，起拍价格的确比较低，并且房东也比较着急，忧虑走拍卖流程会形成实践成交价格过低，所以这几天经过各家中介急迫地寻觅买家。

  “咱们最近的几个中介业界QQ群很多人都在推销这套房子，报价也很剧烈，现在最新的报价约为每平方米1万元出面，有几个人表达了购买爱好，但也对其间的生意危险有许多忌惮，所以这套房子还没成交，最终仍是进入了拍卖程序。”记者就此事求证中介工作人员小陈，他这样表明。

  价格大大低于均匀商场价，理论上又能够更方便地处理按揭借款等事务，避免了购房现金支付压力，“拍卖房”拍前生意看起来的确很美丽。不过，根据危险考虑，仍是很多人会对此既心动又纠结。

  一购房者道出对“拍卖房”拍前生意的忧虑：“少了法院拍卖在流程上的强力保证，假如我给了他一大笔钱，让他处理了眼前的资金危机，谁又能保证我后续的过户状况能得到原房东百分百的支撑和合作？”

  “依照现在咱们把握的状况，房东是因为资金问题，才使得房子被银行查封、拍卖，假如购房者想买这套房子，经过拍卖前的二手房惯例途径，就要先给房东交纳一大笔资金让其房产证冻结，再处理过户及借款流程，很多人便是忧虑在此阶段呈现一些不必要的胶葛和费事，形成资金丢失。”有该类物业操作经历的房产中介小陈这样表明。