司法拍卖网官网,法院拍卖房产，也是所谓的法拍房，是指遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。在这样的一个过程中遭到拍卖的房子是所谓的法拍房。

  真正懂房的人从来不碰法拍房,1. 评估价格：法院依据市场情况和合同约定，确定拍卖保留价，并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。

  法拍网,2. 拍卖公告和展示：拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律规定和合同约定进行拍卖公告和展示标的。在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。

  即将要拍卖的房子,3. 拍卖成交：如果有竞买人在拍卖会上出价竞购，并且出价高于保留价，那么拍卖机构就会停止叫价，宣布竞价成功，并与竞买人签订成交确认书。假如没有竞买人出价竞购，那么拍卖机构将等待下一次拍卖会。

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