，保证金3724万元，增价起伏50万元或50万整倍数。”近来，阿里法拍网站登记了一则拍卖公告。

  公告显现，鼓楼区东街东方大厦整座将于5月25日进行拍卖。该栋楼建筑面积17661㎡，由此测算，法拍开始单价约为10543.46元/㎡。

  据阿里法拍网站信息数据显现，福清市人民法院将于2023年5月25日10时至2023年5月26日10时止，在福清市人民法院淘宝司法拍卖网络站点平台上对东方大厦进行揭露拍卖。

  拍卖标的为福建省福州市鼓楼区东街96、98号东方大厦整座及其国有土地使用权，包括建筑物及其占用规模内的土地使用权，不含动产、债权债务、特许经营权等其他产业或权益。

  标的建筑面积17661.30㎡，其间地下室建筑面积为1713.2㎡，一至四层商业建筑面积为4367.57㎡，五至二十一层工作建筑面积为11580.53㎡。土地使用权面积为2162.50㎡，规划用处为工作及商业，土地使用权类型为出让。

  拍卖网站显现，该标的评估价23276万元；起拍价18620.8万元，保证金3724万元，增价起伏50万元或50万整倍数，若依照评估价成交，预估买方应承当的税费为7099735元，预估卖方应承当的税费为22299409元。

  东方大厦坐落东街口和井大道接壤，建成日期约1994年，到现在，已挨近30个年初。楼栋分为地下1层，地上21层。其间，地上1-4层为商业，5-2层为工作。

  揭露信息显现，东方大厦开发商为福建融都投资有限公司，企业成立于2009年9月，法人林秋生为福清人，注册资本为10000万元人民币，经营规模包括：对交易业、建筑业、物业办理等。

  现在，该公司已被列为失期被履行人，约束高消费，涉案金额达到了21819.22万元。

  依据福清市人民法院履行裁定书（2018）闽0181执恢583号，福建融都投资有限公司应归还华融汇通财物办理有限公司告贷本金265736517.05元。

  为此，华融汇通财物办理有限公司请求拍卖、变卖福建融都投资有限公司供给的抵押物，即其所有的坐落福州市鼓楼区东街96、98号东方大厦整座。