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法拍房专业术语之变卖

发布时间： 2024-02-12 00:21:47 作者: 拍卖公告

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  一般情况下，法院处置标的物有三个拍卖程序，首要次拍卖，次拍卖流拍后会进行第2次拍卖，第2次拍卖也流拍后就会进行变卖处置，标的物页面会阐明此次竞价归于拍卖仍是变卖。接下来小编要点介绍下法院拍卖房变卖的具体内容。

  1、变卖的房产竞买人需求先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才干获得变卖参加资历。变卖预缴款的金额与二拍起拍价金额相同，不会再往下降价，而拍卖报名只需求交纳保证金。

  变卖期为60日，变卖期开端后，只需有竞买人出价，当即转入24竞价程序，假设没有其他竞买人出价，则变卖成交，无须比及变卖期完毕。兴睿法拍房帮忙全程竞拍。

  假如成交价等于变卖预缴款，则无需额定付出钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户，等候法院告诉或联络法院办理手续即可;假如成交价高于变卖预缴款，尾款请依照法院在竞买公告中的阐明付出。

  变卖阶段分为变卖预缴款和保证金，假如参加变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，而且需求承当对应的法律责任。