最近在楼市方针的加持下，贵港的楼市好像也向好开展了。近来，一栋坐落贵港市中心的住宅楼拍卖，虽然是法拍房，但仍是招引了不少人报名竞拍，终究通过剧烈加价竞拍，房子以较高价格成交。

　　此次拍卖的房子坐落贵港市港北区贵乡镇江北大路港宝商贸街，是一栋联排的高楼，房子两边都是相似的住宅楼，房子一共有7层，建筑面积有451.56平方米，不过房子的宗地面积只要55.13平方米，每层的建筑面积不大，并且仍是长条户型，应该说，这种房子的寓居舒适度一般，或许还不如大户型的高层套间。

　　不过这栋房子比高层套间具有更大的商业经济价值。这栋房子地点的港宝商贸街，坐落贵港市中心，处在贵港吾悦广场、南宁百货(中环广场店)和贵港客世界商业文明广场的三角几许区域，周边商业气味比较浓，邻近还有贵港世界日子港步行街，并且这栋房子仍是归于临街高楼，一楼是能够用作商铺的。现在，这栋住宅楼，1至5楼已租借，带租拍卖，租借期限为2022年10月1日至2025年9月30日，租金按季度收取，月租金5000元。

　　或许是房子的商业经济价值比较高，此次拍卖一共是招引了多达20人报名参加竞拍。拍卖的起拍价为79.3095万元，竞拍进程很剧烈，呈现了近两个小时的延时竞拍，20个竞拍者张狂加价了215次才罢手，终究这栋7层住宅楼以163.0095万元成交，成交价比起拍价高出了83.7万元，溢价率高达105.5%。

　　假如买下这栋7层住宅楼只是是为了租借收租金来出资的线万元买下来的线元的租金，这年出资回报率4%都不到，并不高。当然，买下来自己住，然后部分租借，每个月都由固定收益，也是适当的好。我们以为163万元买下这栋房子值不值呢？

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