栏目导航

联系方式

法院拍卖房产有哪些程序？

发布时间： 2023-12-10 11:05:01 作者: BALLBET平台

  近来，市民刘先生致电本报法制热线咨询关于法院拍卖房产的有关问题。刘先生称，他近期有意向购买一套经过拍卖的房产，但由于之前从来就没触摸过这类问题，所以对法院拍卖房产的程序规则不了解。“法院房产拍卖需求签定什么合同？购房人还需求审阅吗？”解说：首先是托付处理，法院房产拍卖不是房子的产权人直接进行房产买卖，而是由拍卖行进行托付拍卖，拍卖也要签署托付拍卖合同，有托付书才干进行房产买卖，这是托付买卖有必要有的书面文件。其次是拍卖行要对房产买卖开端做准备作业，第一步要对拍卖的房产价值做评价，这样才可以定出拍卖的底价，拍卖的底价不可以过高也不能过低，既要确保房子产权所有人的利益，也要确保购买者的利益。第二步便是确认拍卖的日期和拍卖的公告。

  说法：依据相关程序规则，法院拍卖房产是需求对购房人的购买资历和购买条件进行审阅，购买房子的人要提交相关的证明和竞买的确保金，竞买确保金就像是商品房认购书里边交给的确保金是相同的，买卖成功就划入房款，买卖失利就退还给购房的人。进行房产的拍卖竞买程序一旦房子竞买成功，当即就交纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权搬运证明。时报记者张玮