法拍房，也就是有法院强制执行拍卖的房源，价格上的优势炒火了法拍房。那么法拍房可以办理按揭贷款吗？首先要肯定的一点是，法拍房是可以办理按揭贷款的。很多朋友可能以为，心里一直以为法拍房不能按揭贷款，都要一次性，其实法拍房一直以来。大部分的拍卖房产都是可以贷款购买的，那么法拍房首付几成

  那么，在什么样的条件下，法拍房是可以按揭贷款呢？又是在什么样的条件下，法拍房不可以按揭贷款呢？通常情况下，如果是住宅法拍房，在一拍或二拍时，是能够顺利贷款的。在变卖情况下，是不能够直接进行贷款的。

  法院拍卖房的首付根据拍卖价格来计算，如果该套拍卖房支持按揭贷款，那么首套房按30%首付，二套房按照40%首付。

  法拍房可以按揭贷款的城市慢慢的变多，但并非所有的法拍房都可以贷款，一般银行会要求抵押物产权清晰，没有强占货场租约，并且要求将抵押物价值全额用于贷款抵押银行才会同意抵押贷款。

  不同的法院认可和合作的银行也不一样，能提供法拍房按揭服务的银行比较少，在整个银行的贷款业务中占比约百分之一左右。由于法拍房的操作的过程中，银行的贷款会在设立房产抵押登记前就将贷款打给法院。

  2、法拍房贷款的放款时间特别短。拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7－15天左右将尾款付清，时间较短。所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。

  3、不同银行处理的具体方法不一样，但大致流程差不多。贷款资格预审银行审核通过参拍拍卖成交在规定期限内缴纳首付款，银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户办理房产证及抵押手续。如果是首套房，普通住宅可贷6成；如果是二套房，普通住宅可贷4成。请注意，根据现有政策及每家银行要求不同，会有不同。

  介绍了关于法拍房首付几成这样的一个问题，正常购买的法拍房是可以按揭贷款的，而且贷款的年数和利率和普通的二手房一样，一些相关的内容你们可以参考一下。法拍房办理贷款的流程也给大家具体介绍了相关的步骤，按照具体的方法办理贷款能解决办理过程中出现的烦恼。

  0$首先要肯定的一点是，法拍房是可以办理按揭贷款的。很多朋友可能以为，心里一直以为法拍房不能按揭贷款，都要一次性，其实法拍房一直以来。大部分的拍卖房产都是可以贷款购买的，那么法拍房首付几成呢？$