阿里拍卖“法拍房”竞拍须知

发布时间： 2023-12-31 09:25:48 作者: 行业新闻

  竞拍法拍房最重要的就是价格。阿里拍卖等拍卖平台上的法拍房终究到手的费用能表达为：终究付出费用=拍卖成交价+税费+拍卖佣钱+别的的费用。其间，最主要的费用为拍卖成交价和税费。拍卖成交价是竞价的终究价格，需求顾客留意的是，在阿里拍卖上拍卖成交价过高是会影响借款数额的，在此要提示顾客理性消费，竞价一旦超越自己预设的上限就不要再出手竞价，如若竞拍成功可是无法准时付清一切钱款，房子就会被反拍。

  （1）标的房子是不是现已获得房产证？现已获得房产证的，竞拍者只需依照二手房生意的规则交纳一次税费即可；但假如标的房子是处理按揭或因其他原因没有处理房产证的，则购买者不只需求交纳购买二手房的税，还需求交纳初次购买房子的税，简而言之是要交二次税。

  （2）土地使用权获得的方法是什么？每一场司法拍卖，都有相应的拍卖公告，会对房子的根底信息做发表，要仔细阅读拍卖公告。其间土地使用权获得的方法是需求核实的要点，若是划拨的土地使用权，会触及土地出让金是否交纳的问题。若没有交纳，则终究处理房产证时也需求购房者交纳。