来源：吉屋网 发布时间：2023-07-20 22:56:01 1450次浏览

  导读： 购买法院拍卖的房子存在住不进去、矛盾纠纷和潜在费用等风险。首先，购房者可能因为房子被租出去而无法立即入住。其次，购房者需要自行解决与原先住户的矛盾，而法院不负责。最后，购买法拍房需要承担拖欠款项和高额税费等潜在费用，总成本可能高于其他渠道购买的房屋。

  购买法院拍卖的房子存在一定的风险，其中之一就是购房者花费了钱却无法立即入住的情况。这是因为法院所拍卖的房子往往是贷款人无法偿还贷款而被迫抵押的物品。如果购买的房子被他人租赁出去，即使购房者已经买下了房屋，也无法驱逐租客。

  这种情况给购房者带来了很大的困扰和不便。购房者可能不得不等待租赁合同期满或寻求解决方案，以便能够入住自己购买的房子。这不仅耗费时间和精力，还可能会引起购房者的财务损失。购买法拍房还存在一个比较难处理的问题，那就是原先居住人员不愿搬离，购房者将面临矛盾纠纷，并需要自行解决。法院在这一过程中并不负责任。这种情况下，购房者在大多数情况下要面临长期的纠纷和法律程序，以争取自己的权益。这不仅会导致购房者精神上的痛苦，还可能给购房者带来非常大的经济负担。购房者可能不得不支付额外的律师费用和诉讼费用，而这些费用并不是任何一个人都能够承担得起的。虽然法拍房的价格看上去很便宜，但购买这类房子需要承担之前积累的拖欠款项，例如水电费、物业费等。此外，购买法拍房还在大多数情况下要支付高额的税费，最后导致购房总成本可能高于通过其他正规渠道购买的同类房产。除了这些明确的费用，购买法拍房还存在别的隐藏的费用。购房者很难提前了解过户所涉及的税费和手续费等，这可能会给购房者带来意想不到的财务压力。此外，购房者还需承担原业主拖欠的物业费、水电费等费用。这些额外的费用可能会大幅度提升购房者的负担。综上所述，购买法院拍卖的房子存在一定的风险。购房者需要认真评估这些风险，并在决策时选择更加可靠的购房途径。购房者可优先考虑通过正规渠道购买房产，以确保自身的权益和利益得到充分保障。