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发布时间： 2023-11-26 15:30:38 作者: 拍卖公告

法拍房的坏处有：1、流程繁琐。2、产权不清楚。4、租约危险。5、房子有建立寓居权的危险。6、费用不清楚。7、滕房危险。8、存在隐性收费项目。法拍房即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房子。法拍房的网拍渠道有7家，分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院财物诉讼。

法拍房的购买需求留意的几点：1、实地看样：房产标的与拍卖网站展现信息是否共同。状况以实践现状为准，包含但不限于地理位置、房子建筑结构及隶属设备、房子实践用处、装饰状况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。

2、法拍房占用及腾房问题：有人寓居或放置物品的房产，需竞买人自行承认是不是真的存在腾退妨碍，处置组织如不担任清腾房子，则需自行洽谈处理。

3、法拍房租借问题：假如房子存在有用租借，拍下过户后该租借联系并不天然免除，需竞买人提早承认清楚租借联系处置方法。若需求免除有用租借、改变租借条件等，需竞买人自己承认是不是真的存在问题、是否需求承当额定费用。